40 bis Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°40 ter et de n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 335 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 41 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 225 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 613 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 650 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 221 mètres
Ventes au 40 bis Avenue de Mérande
Les 2 ventes au 40 bis Avenue de Mérande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue de Mérande, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 40 bis Avenue de Mérande se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue de Mérande se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 11.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue de Mérande est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
