8 bis Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 108 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 395 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 220 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 90 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Mérande
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Mérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Mérande, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 8 bis Avenue de Mérande se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Mérande se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 21.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Mérande est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
