9 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Mérande 1.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 204 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 329 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 274 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 150 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Mérande
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Mérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Mérande, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 9 Avenue de Mérande se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Mérande se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 27.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambéry a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 100 € au 9 Avenue de Mérande à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge.
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