2 Avenue de Turin, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Turin, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°27 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Turin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 24 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 276 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 229 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 473 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 103 mètres
Ventes au 2 Avenue de Turin
Les 3 ventes au 2 Avenue de Turin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Turin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Turin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Turin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Turin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Turin dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Turin par rapport à la voie
Sur Avenue de Turin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Avenue de Turin se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Turin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Turin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 34.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Turin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Turin est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 2 Avenue de Turin à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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