4 Avenue des Bernardines, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Bernardines, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Bernardines, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 616 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0339 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0344 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 55 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 352 mètres
- - Université de Savoie - Université à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 352 mètres
Ventes au 4 Avenue des Bernardines
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Bernardines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Bernardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Bernardines, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bernardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bernardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Bernardines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Bernardines par rapport à la voie
Sur Avenue des Bernardines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 4 Avenue des Bernardines se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Bernardines par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Bernardines se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Bernardines à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Bernardines est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
