8 Avenue des Bernardines, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Bernardines, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°4 et du 6.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Bernardines, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 14 locaux - 734 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 58 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 348 mètres
- - Université de Savoie - Université à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 488 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 350 mètres
Ventes au 8 Avenue des Bernardines
Les 2 ventes au 8 Avenue des Bernardines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Bernardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Bernardines, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Bernardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Bernardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Bernardines dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Bernardines par rapport à la voie
Sur Avenue des Bernardines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Avenue des Bernardines se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Bernardines par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Bernardines se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 22.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Bernardines à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Bernardines est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
