22 Avenue des Ducs de Savoie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Ducs de Savoie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 71 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 131 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 489 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Ducs de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Ducs de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Ducs de Savoie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 22 Avenue des Ducs de Savoie se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Ducs de Savoie se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Ducs de Savoie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Ducs de Savoie est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
