3 Avenue Marius berroir, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marius berroir, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°15 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marius berroir, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 16703 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 50 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 656 mètres
- - Collège Jules Ferry à 377 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 120 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 632 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marius berroir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marius berroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marius berroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marius berroir, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marius berroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marius berroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marius berroir dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marius berroir par rapport à la voie
Sur Avenue Marius berroir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 3 Avenue Marius berroir se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marius berroir par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marius berroir se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marius berroir à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marius berroir est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
