11 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Lémenc, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.61 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Reclus à 110 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 618 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 296 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 621 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Lémenc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Lémenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Lémenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Lémenc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Lémenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Lémenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Lémenc dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Lémenc par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lémenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 11 Boulevard de Lémenc se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Lémenc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Lémenc se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Lémenc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Lémenc est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
