15 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard de Lémenc, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 132 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 620 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 345 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard de Lémenc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard de Lémenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard de Lémenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard de Lémenc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de Lémenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de Lémenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard de Lémenc dans son marché local
Prix du 15 Boulevard de Lémenc par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lémenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 15 Boulevard de Lémenc se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard de Lémenc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard de Lémenc se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 39.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard de Lémenc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard de Lémenc est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 15 Boulevard de Lémenc à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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