21 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Lémenc, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 et du 6.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lémenc à 68 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 672 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 524 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 422 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Lémenc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Lémenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Lémenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Lémenc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Lémenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Lémenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Lémenc dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Lémenc par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lémenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 21 Boulevard de Lémenc se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Lémenc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Lémenc se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 33.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Lémenc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Lémenc est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
