3 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Lémenc, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Cassine à 145 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 83 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 526 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Lémenc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Lémenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Lémenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Lémenc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Lémenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Lémenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Lémenc dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Lémenc par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lémenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 3 Boulevard de Lémenc se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Lémenc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Lémenc se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 32.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Lémenc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Lémenc est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 3 Boulevard de Lémenc à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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