6 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Lémenc, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 62 logements - 6 parkings - 734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 42 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 514 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 209 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 148 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 331 mètres
Ventes au 6 Boulevard de Lémenc
Les 9 ventes au 6 Boulevard de Lémenc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Lémenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Lémenc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Lémenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Lémenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Lémenc dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Lémenc par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lémenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 6 Boulevard de Lémenc se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Lémenc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de Lémenc se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 32.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Lémenc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Lémenc est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 6 Boulevard de Lémenc à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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