21 Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 967 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 37 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 533 mètres
- - Université de Savoie - Université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 774 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 251 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Léon Gambetta, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 21 Boulevard Léon Gambetta se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Léon Gambetta se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 16.53 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Léon Gambetta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Léon Gambetta est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 400 € au 21 Boulevard Léon Gambetta à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 430 € si le professionnel les prend en charge.
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