28 Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 52 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 546 mètres
- - Université de Savoie - Université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 784 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 237 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Léon Gambetta, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 28 Boulevard Léon Gambetta se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Léon Gambetta se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Léon Gambetta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Léon Gambetta est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 28 Boulevard Léon Gambetta à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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