31 Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°40 mais supérieur de 23.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 55 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 569 mètres
- - Université de Savoie - Université à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 819 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 246 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 221 mètres
Ventes au 31 Boulevard Léon Gambetta
Les 2 ventes au 31 Boulevard Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Léon Gambetta, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 31 Boulevard Léon Gambetta se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Léon Gambetta se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Léon Gambetta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Léon Gambetta est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
