80 Chemin de Chiron, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de Chiron, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°69 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de Chiron, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bissy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bissy à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 1093 mètres
- - Collège Bissy à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 197 mètres
Ventes au 80 Chemin de Chiron
Une vente a été recensée au 80 Chemin de Chiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de Chiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de Chiron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Chiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Chiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de Chiron dans son marché local
Prix du 80 Chemin de Chiron par rapport à la voie
Sur Chemin de Chiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 80 Chemin de Chiron se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de Chiron par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de Chiron se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 42.66 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de Chiron à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de Chiron est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 80 Chemin de Chiron à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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