107 Chemin de Pré-Bron, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 107 Chemin de Pré-Bron, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 20 % à celui du n°89 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Chemin de Pré-Bron, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 120 logements - 123 parkings - 1785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 118 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 257 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 645 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 708 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 253 mètres
Ventes au 107 Chemin de Pré-Bron
Les 5 ventes au 107 Chemin de Pré-Bron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Chemin de Pré-Bron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Chemin de Pré-Bron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Chemin de Pré-Bron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Chemin de Pré-Bron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Chemin de Pré-Bron dans son marché local
Prix du 107 Chemin de Pré-Bron par rapport à la voie
Sur Chemin de Pré-Bron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 107 Chemin de Pré-Bron se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Chemin de Pré-Bron par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Chemin de Pré-Bron se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 48.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Chemin de Pré-Bron à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 107 Chemin de Pré-Bron est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 107 Chemin de Pré-Bron à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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