46 Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Faubourg Nezin, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°29 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 56 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 482 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 169 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 162 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Faubourg Nezin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Faubourg Nezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Faubourg Nezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Faubourg Nezin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Faubourg Nezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Faubourg Nezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Faubourg Nezin dans son marché local
Prix du 46 Faubourg Nezin par rapport à la voie
Sur Faubourg Nezin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 46 Faubourg Nezin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Faubourg Nezin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Faubourg Nezin se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 32.4 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 46 Faubourg Nezin à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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