48 Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Faubourg Nezin, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 2.79 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 58 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 473 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 163 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 160 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Faubourg Nezin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Faubourg Nezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Faubourg Nezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Faubourg Nezin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Faubourg Nezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Faubourg Nezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Faubourg Nezin dans son marché local
Prix du 48 Faubourg Nezin par rapport à la voie
Sur Faubourg Nezin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 48 Faubourg Nezin se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Faubourg Nezin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Faubourg Nezin se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 30.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Faubourg Nezin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 48 Faubourg Nezin est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 48 Faubourg Nezin à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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