12 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Faubourg Reclus, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°14 d et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 72 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 119 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 496 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Faubourg Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Faubourg Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Faubourg Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Faubourg Reclus, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Faubourg Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Faubourg Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Faubourg Reclus dans son marché local
Prix du 12 Faubourg Reclus par rapport à la voie
Sur Faubourg Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 12 Faubourg Reclus se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Faubourg Reclus par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Faubourg Reclus se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 34.03 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Faubourg Reclus à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 12 Faubourg Reclus est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
