22 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Faubourg Reclus, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 93 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 98 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 485 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Faubourg Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Faubourg Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Faubourg Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Faubourg Reclus, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Faubourg Reclus dans son marché local
Prix du 22 Faubourg Reclus par rapport à la voie
Sur Faubourg Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 22 Faubourg Reclus se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Faubourg Reclus par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Faubourg Reclus se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Faubourg Reclus à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Faubourg Reclus est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
