44 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Faubourg Reclus, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°28 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 201 logements et 12 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
24 niveaux - 201 logements - 12 locaux - 83 parkings - 1351 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 105 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 83 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 298 mètres
Ventes au 44 Faubourg Reclus
Les 2 ventes au 44 Faubourg Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Faubourg Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Faubourg Reclus, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Faubourg Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Faubourg Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Faubourg Reclus dans son marché local
Prix du 44 Faubourg Reclus par rapport à la voie
Sur Faubourg Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 44 Faubourg Reclus se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Faubourg Reclus par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Faubourg Reclus se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 42.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Faubourg Reclus à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Faubourg Reclus est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 44 Faubourg Reclus à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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