45 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Faubourg Reclus, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°54 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 123 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 68 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 474 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Faubourg Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 45 Faubourg Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Faubourg Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Faubourg Reclus, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Faubourg Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Faubourg Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Faubourg Reclus dans son marché local
Prix du 45 Faubourg Reclus par rapport à la voie
Sur Faubourg Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 45 Faubourg Reclus se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Faubourg Reclus par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Faubourg Reclus se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 22.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Faubourg Reclus à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 45 Faubourg Reclus est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
