10 Passage Gambetta, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°8 et du 25.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Gambetta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 67 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 539 mètres
- - Université de Savoie - Université à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Ventes au 10 Passage Gambetta
Les 4 ventes au 10 Passage Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 10 Passage Gambetta se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Gambetta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Gambetta se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 22.59 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Gambetta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Gambetta est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
