43 Place d'Italie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Place d'Italie, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 64.03 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Place d'Italie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 277 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 50 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 695 mètres
- - Collège Jules Ferry à 304 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 148 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 104 mètres
Ventes au 43 Place d'Italie
Les 5 ventes au 43 Place d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Place d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Place d'Italie, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Place d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Place d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Place d'Italie dans son marché local
Prix du 43 Place d'Italie par rapport à la voie
Sur Place d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 43 Place d'Italie se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Place d'Italie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Place d'Italie se situe 44.23 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 15.95 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Place d'Italie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 43 Place d'Italie est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
