44 Place d'Italie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place d'Italie, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 19.69 % à celui du n°50 et de n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place d'Italie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 133 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 59 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 680 mètres
- - Collège Jules Ferry à 277 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 174 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place d'Italie, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place d'Italie dans son marché local
Prix du 44 Place d'Italie par rapport à la voie
Sur Place d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 44 Place d'Italie se situe 26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place d'Italie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place d'Italie se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 29.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place d'Italie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Place d'Italie est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
