169 Route de la Labiaz, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 169 Route de la Labiaz, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°192 et de n°214.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Route de la Labiaz, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bissy 2.
1 niveau - 1950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0004 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0002 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Bissy à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 1040 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Route de la Labiaz
Aucune vente n'a été recensée au 169 Route de la Labiaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Route de la Labiaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Route de la Labiaz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Route de la Labiaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Route de la Labiaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Route de la Labiaz dans son marché local
Prix du 169 Route de la Labiaz par rapport à la voie
Sur Route de la Labiaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 169 Route de la Labiaz se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Route de la Labiaz par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Route de la Labiaz se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 41.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Route de la Labiaz à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 169 Route de la Labiaz est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 169 Route de la Labiaz à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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