34 Rue d'Aoste, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Aoste, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°48 et du 0.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Aoste, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chambéry le Haut 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 2148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rops à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 734 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 392 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Pré de L'âne à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Aoste
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Aoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Aoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Aoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Aoste dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Aoste par rapport à la voie
Sur Rue d'Aoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 34 Rue d'Aoste se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Aoste par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Aoste se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 38.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Aoste à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Aoste est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
