4 Rue de Budapest, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Budapest, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Budapest, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 12 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 63 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 213 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 577 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 572 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 209 mètres
Ventes au 4 Rue de Budapest
Les 3 ventes au 4 Rue de Budapest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Budapest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Budapest, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Budapest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Budapest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Budapest dans son marché local
Prix du 4 Rue de Budapest par rapport à la voie
Sur Rue de Budapest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 4 Rue de Budapest se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Budapest par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Budapest se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 37.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Budapest à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Budapest est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
