4 Rue de Magenta, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 5.96 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Magenta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1192 mètres
- - Collège Jules Ferry à 946 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 761 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 685 mètres
- - Ecole primaire de Bellevue à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Magenta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 4 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 4 Rue de Magenta se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Magenta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Magenta se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 15.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Magenta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Magenta est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
