55 Rue des Arves, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Arves, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°61 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Arves, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bissy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bissy à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 1047 mètres
- - Collège Bissy à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 232 mètres
Ventes au 55 Rue des Arves
Les 3 ventes au 55 Rue des Arves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Arves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Arves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Arves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Arves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Arves dans son marché local
Prix du 55 Rue des Arves par rapport à la voie
Sur Rue des Arves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 55 Rue des Arves se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Arves par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Arves se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 34.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Arves à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Arves est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 55 Rue des Arves à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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