40 Rue des Cévennes, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°1 et de n°133.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Cévennes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 41 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 209 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 621 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 160 mètres
Ventes au 40 Rue des Cévennes
Les 4 ventes au 40 Rue des Cévennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Cévennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 40 Rue des Cévennes se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cévennes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Cévennes se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 50.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Cévennes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Cévennes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 40 Rue des Cévennes à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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