231 Rue du Larzac, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Rue du Larzac, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°266 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°269.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Rue du Larzac, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chambéry le Haut 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 2 parkings - 307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardel à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 666 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Vert bois à 471 mètres
Ventes au 231 Rue du Larzac
Les 2 ventes au 231 Rue du Larzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Rue du Larzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 231 Rue du Larzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Rue du Larzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Rue du Larzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Rue du Larzac dans son marché local
Prix du 231 Rue du Larzac par rapport à la voie
Sur Rue du Larzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 231 Rue du Larzac se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Rue du Larzac par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Rue du Larzac se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Rue du Larzac à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 231 Rue du Larzac est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
