86 Rue Hector Berlioz, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 18.48 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Hector Berlioz, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 16 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 168 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 114 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 488 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 588 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 10 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 112 mètres
Ventes au 86 Rue Hector Berlioz
Les 4 ventes au 86 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Hector Berlioz, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 86 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 86 Rue Hector Berlioz se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Hector Berlioz par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Hector Berlioz se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 42.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Hector Berlioz à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Hector Berlioz est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
