81 Rue Henri Oreiller, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Henri Oreiller, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°90 et de n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Henri Oreiller, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3851 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 776 mètres
- - Collège Jules Ferry à 551 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 255 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 732 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Henri Oreiller
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Henri Oreiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Henri Oreiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Henri Oreiller, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Henri Oreiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Henri Oreiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Henri Oreiller dans son marché local
Prix du 81 Rue Henri Oreiller par rapport à la voie
Sur Rue Henri Oreiller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 81 Rue Henri Oreiller se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Henri Oreiller par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Henri Oreiller se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 16.85 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Henri Oreiller à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Henri Oreiller est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
