2 Rue Joseph le Brix, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph le Brix, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 90 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 273 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 423 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 463 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph le Brix
Les 2 ventes au 2 Rue Joseph le Brix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph le Brix, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Rue Joseph le Brix se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph le Brix par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph le Brix se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph le Brix à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph le Brix est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
