9 Rue Leon Menabrea, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leon Menabrea, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leon Menabrea, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 152 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 930 mètres
- - Collège Jules Ferry à 585 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 357 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 293 mètres
Ventes au 9 Rue Leon Menabrea
Les 4 ventes au 9 Rue Leon Menabrea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leon Menabrea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leon Menabrea, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Menabrea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Menabrea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leon Menabrea dans son marché local
Prix du 9 Rue Leon Menabrea par rapport à la voie
Sur Rue Leon Menabrea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 9 Rue Leon Menabrea se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leon Menabrea par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leon Menabrea se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 16.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leon Menabrea à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leon Menabrea est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
