298 Rue Lucien Chiron, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Rue Lucien Chiron, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°246 et de n°204.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue Lucien Chiron, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 959 mètres
- - Collège Jules Ferry à 909 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 615 mètres
- - Ecole primaire de Bellevue à 231 mètres
Ventes au 298 Rue Lucien Chiron
Les 14 ventes au 298 Rue Lucien Chiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Rue Lucien Chiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Rue Lucien Chiron, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue Lucien Chiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue Lucien Chiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue Lucien Chiron dans son marché local
Prix du 298 Rue Lucien Chiron par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Chiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 298 Rue Lucien Chiron se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue Lucien Chiron par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue Lucien Chiron se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.9 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue Lucien Chiron à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 298 Rue Lucien Chiron est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
