9 Rue Michaud, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michaud, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°23 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michaud, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 174 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- - Collège Jules Ferry à 534 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 380 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 262 mètres
Ventes au 9 Rue Michaud
Les 5 ventes au 9 Rue Michaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michaud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 9 Rue Michaud se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michaud par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michaud se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 21.42 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michaud à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michaud est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
