23 Rue Montesquiou, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montesquiou, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°15 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Montesquiou, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 127 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 215 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 366 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 502 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 145 mètres
Ventes au 23 Rue Montesquiou
Les 7 ventes au 23 Rue Montesquiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montesquiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montesquiou, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montesquiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montesquiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montesquiou dans son marché local
Prix du 23 Rue Montesquiou par rapport à la voie
Sur Rue Montesquiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 23 Rue Montesquiou se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montesquiou par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montesquiou se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 36.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Montesquiou à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Montesquiou est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
