22 Allée des saules, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des saules, affiche un prix moyen de 3 958 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des saules, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupas à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des saules
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des saules, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des saules dans son marché local
Prix du 22 Allée des saules par rapport à la voie
Sur Allée des saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 22 Allée des saules se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des saules par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des saules se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 4.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des saules à Cognin
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des saules est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
