20 Avenue monge, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue monge, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue monge, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 551 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 371 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue monge
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue monge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue monge dans son marché local
Prix du 20 Avenue monge par rapport à la voie
Sur Avenue monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 20 Avenue monge se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue monge par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue monge se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 30.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue monge à Cognin
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue monge est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 20 Avenue monge à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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