7 Chemin du canal, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du canal, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du canal, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgerie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 783 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 718 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 377 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 377 mètres
Ventes au 7 Chemin du canal
Une vente a été recensée au 7 Chemin du canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du canal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du canal dans son marché local
Prix du 7 Chemin du canal par rapport à la voie
Sur Chemin du canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 7 Chemin du canal se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du canal par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du canal se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Cognin et 35.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du canal à Cognin
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du canal est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 7 Chemin du canal à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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