13 Rue berthollet, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue berthollet, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°15 mais inférieur de 20.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue berthollet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 1250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 563 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 307 mètres
Ventes au 13 Rue berthollet
Les 3 ventes au 13 Rue berthollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue berthollet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue berthollet dans son marché local
Prix du 13 Rue berthollet par rapport à la voie
Sur Rue berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 13 Rue berthollet se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue berthollet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue berthollet se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Cognin et 28.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue berthollet à Cognin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue berthollet est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
