15 Rue berthollet, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue berthollet, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue berthollet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 1250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 563 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 307 mètres
Ventes au 15 Rue berthollet
Une vente a été recensée au 15 Rue berthollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue berthollet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue berthollet dans son marché local
Prix du 15 Rue berthollet par rapport à la voie
Sur Rue berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 15 Rue berthollet se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue berthollet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue berthollet se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Cognin et 43.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue berthollet à Cognin
Le loyer moyen estimé au 15 Rue berthollet est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 15 Rue berthollet à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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