1 Rue de la forêt, 73160 Cognin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 506 €

de 2 177 € à 2 996 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue de la forêt, 73160 Cognin, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°6 et de 9.76 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 1 Rue de la forêt, 73160 Cognin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 541 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forgerie à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henry Bordeaux à 762 mètres
- Lycée professionnel agricole de Cognin à 659 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 319 mètres
- Ecole élémentaire de la Forgerie à 332 mètres

Ventes au 1 Rue de la forêt

Les 4 ventes au 1 Rue de la forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mai 2022

175 000 €(2 536 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

1 Rue de la forêt, 73160 Cognin

23 août 2023

266 000 €(3 129 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

1 Rue de la forêt, 73160 Cognin

17 septembre 2024

254 000 €(2 833 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.66 m²

1 Rue de la forêt, 73160 Cognin

24 juillet 2019

192 000 €(2 182 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88 m²

1 Rue de la forêt, 73160 Cognin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de la forêt(2 584€)

21 Rue de la forêt(2 777€)

17 Rue de la forêt(2 790€)

23 Rue de la forêt(2 793€)

15 Rue de la forêt(2 792€)

22 Rue de la paix(2 764€)

24 Rue de la paix(2 820€)

20 Rue de la paix(2 723€)

Prix du 1 Rue de la forêt dans son marché local

Prix du 1 Rue de la forêt par rapport à la voie

Sur Rue de la forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 1 Rue de la forêt se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la forêt par rapport à Cognin et à Savoie

À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la forêt se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Cognin et 46.32 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du canal, 73160 Cognin(2,787 €)

Route de lyon, 73160 Cognin(2,687 €)

Rue de la fabrique, 73160 Cognin(2,662 €)

Rue de la paix, 73160 Cognin(2,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de la forêt

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.