10 Rue de la paix, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°10 a mais supérieur de 2.73 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la paix, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 388 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 737 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 233 mètres
Ventes au 10 Rue de la paix
Les 4 ventes au 10 Rue de la paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la paix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 10 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 10 Rue de la paix se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la paix par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la paix se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Cognin et 16.03 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la paix à Cognin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la paix est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
