3 Rue de la paix, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°5 et de 4.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la paix, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 810 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 653 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 301 mètres
Ventes au 3 Rue de la paix
Une vente a été recensée au 3 Rue de la paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 3 Rue de la paix se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la paix par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la paix se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 13.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la paix à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la paix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
