9 Rue de la paix, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la paix, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 125 logements - 113 parkings - 2221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 824 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 713 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 337 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la paix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 9 Rue de la paix se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la paix par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la paix se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 14.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la paix à Cognin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la paix est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
